Assessoria Jurídica para Síndicos em Belo Horizonte

O dia a dia do síndico

Ser síndico virou um fardo?

O cargo é de confiança, mas a conta chega no seu nome. Se algum destes pesa no seu dia, a AiSíndico foi feita pra você.

Inadimplência e cobrança sem fimA conta que não fecha, o vizinho que você encontra no elevador e a cobrança que ninguém quer fazer.
Assembleias conflituosasTrês horas de discussão, decisão nenhuma — e a ata que pode ser anulada depois.
Dúvidas jurídicas a cada decisãoConvenção, regimento, lei — e o receio de fazer errado.
Responsabilidade pessoal nos seus ombrosVocê assina os documentos do condomínio. E o que está escrito neles responde por você.
Prédio novo entregue com problemaA construtora convoca o recebimento das áreas comuns — e quem assina é você.
Falta de tempo pra dar conta de tudoUma rotina inteira consumida por urgências do prédio.

A solução

A AiSíndico cuida da parte técnica e jurídica por você.

Consultoria, direito e um assistente inteligente num só lugar. Você continua decidindo — só que com quem entende do assunto ao lado, e o documento certo na mão.

Consultoria condominial

Gestão, contas, boas práticas e mediação do dia a dia do seu condomínio.

Assessoria jurídica

Cobranças, notificações e conflitos conduzidos por advogada — do primeiro aviso à ação, se for preciso.

Apoio em assembleias e convenção

Convocação, condução e ata que se sustenta. Mais revisão da convenção e do regimento interno.

Assistente com IA 24/7

Respostas e documentos na hora, direto no WhatsApp — o diferencial do "Ai".

Nosso diferencial

Condomínio novo · Recebimento de obra

Quem assina o recebimento das áreas comuns é o síndico.

Piscina, hall, garagem, elevador, impermeabilização, prumadas: a construtora entrega, e é a sua assinatura que fecha o assunto. O que não for apontado na hora certa deixa de ser problema dela e passa a ser do condomínio — e da sua gestão.

“O que se vende não é a vistoria — é o documento que vem depois: o termo de recebimento com as ressalvas certas, a notificação que a construtora não consegue ignorar.”

Empresa de vistoria entrega o laudo e vai embora. A AiSíndico entrega o laudo e a consequência dele.

Vistoria das áreas comuns

Acompanhamento do recebimento item a item, com registro fotográfico e lista de apontamentos — antes de qualquer assinatura.

Termo de recebimento com ressalvas

O documento que preserva o direito do condomínio, redigido por advogada — não um formulário genérico da construtora.

Notificação e cobrança da construtora

Prazo formal para sanar, acompanhamento da reconvocação e, se a construtora não resolver, a via judicial já instruída.

Os prazos que não dá para perder

Vício aparente Aponta-se no ato do recebimento. O que não entrar no termo, o condomínio assume.
Vício oculto 90 dias contados da descoberta, dentro do prazo de garantia da obra.
Correção pela construtora Feito o apontamento, ela costuma ter cerca de 30 dias para sanar e reconvocar o recebimento.

Prazos do Código de Defesa do Consumidor. O prazo aplicável ao seu caso depende do contrato e da garantia da obra — é isso que verificamos no diagnóstico.

E a unidade de cada morador

A vistoria de recebimento do apartamento também é feita, para o morador que o síndico indicar. Mesmo método, mesma lógica: o apontamento vale menos que o documento que sustenta a reclamação depois.

Sob consulta Laudo técnico e assistência em processo

Patologias construtivas — infiltração, trinca, recalque — e assistência técnica em processo judicial. O laudo exige profissional com registro no CREA/CAU e ART ou RRT recolhida, contratado à parte; a AiSíndico avalia o caso e cuida da parte jurídica. Se o condomínio já está em processo, fale com a gente antes de o prazo correr: o Código de Processo Civil dá 15 dias, contados da intimação, para indicar assistente técnico.

Falar sobre o recebimento do meu condomínio

Simples assim

Do diagnóstico ao dia a dia tranquilo, em 3 passos.

1

Diagnóstico gratuito

Uma conversa para entender o seu condomínio e mostrar onde estão os riscos que hoje recaem sobre você.

2

Plano de ação sob medida

Um plano condominial e jurídico feito para o seu contexto — nada genérico.

3

Acompanhamento contínuo

Assembleia, notificação, dúvida de convenção: você chama e a resposta vem — com o assistente de IA disponível 24h e a advogada por trás.

Confiança de quem já é atendido

Síndicos que dormem tranquilos com a AiSíndico.

★★★★★

“[Depoimento real do cliente — substituir por texto autorizado, com nome e condomínio.]”

?

Nome do síndicoCondomínio · Cidade

★★★★★

“[Depoimento real do cliente — substituir por texto autorizado, com nome e condomínio.]”

?

Nome do síndicoCondomínio · Cidade

★★★★★

“[Depoimento real do cliente — substituir por texto autorizado, com nome e condomínio.]”

?

Nome do síndicoCondomínio · Cidade

—Condomínios atendidos

—Assembleias conduzidas

—Anos de experiência jurídica

Quem está por trás

Experiência jurídica e condominial que você pode confiar.

Karina Novy, advogada e fundadora da AiSíndico

Karina Novy · Advogada · OAB/MG 156.740

A AiSíndico nasce da união de duas coisas que todo síndico precisa e raramente encontra juntas: segurança jurídica e agilidade.

À frente está Karina Novy, advogada inscrita na OAB/MG com atuação em direito condominial, que conhece de perto os desafios de quem administra um condomínio. A proposta é simples: colocar o direito e a tecnologia a serviço do síndico — combinando o cuidado de um atendimento humano com a rapidez de um assistente com inteligência artificial disponível 24 horas.

O resultado é um síndico mais tranquilo, decisões mais seguras e um condomínio que funciona.

Karina NovyFundadora · AiSíndico

Ninguém devia responder por um prédio inteiro sozinho.

Ser síndico virou um fardo?

A AiSíndico cuida da parte técnica e jurídica por você.

Consultoria condominial

Assessoria jurídica

Apoio em assembleias e convenção

Assistente com IA 24/7

Quem assina o recebimento das áreas comuns é o síndico.

Vistoria das áreas comuns

Termo de recebimento com ressalvas

Notificação e cobrança da construtora

Os prazos que não dá para perder

Do diagnóstico ao dia a dia tranquilo, em 3 passos.

Diagnóstico gratuito

Plano de ação sob medida

Acompanhamento contínuo

Síndicos que dormem tranquilos com a AiSíndico.

Experiência jurídica e condominial que você pode confiar.

Pare de carregar o condomínio sozinho.